Đất nền Địa Ốc Long Phát giai đoạn tăng tốc, nếu không chớp cơ hội nahf đầu tư sắp mất tiềm lực kinh tế

0
331

Phân khúc BDS nghỉ dưỡng luôn có tính chu kỳ từ hình sin, thông thường xấp xỉ 7-8 năm, Hiện nay phân khúc đất nền sắp ở trong khoảng thời gian tăng trưởng tăng tốc và tại giữa của chu kỳ, sắp còn gia tăng trong vòng 4 năm tiếp theo.

Đây sẽ là nhận định của Công ty Địa Ốc Long Phát tại buổi tọa đàm trực tuyến “Đất nền sốt nóng, nhận diện tiềm lực và rủi ro đầu tư” sắp khá “sốt nóng” thời kì mới đây và được xã hội dư luận quan tâm.

Không bắt được “sóng” sẽ mất tiềm lực

Phó Chủ tịch Địa Ốc Long Phát dự đoán, xét trên góc độ chu kỳ của thị trường thì 2018 là năm rất quan trọng của nền kinh tế nói chung, cũng như đối với những chuyên ngành, trong đây có BĐS.

Thông tin đánh giá của ông, thị trường luôn có quy luật và có tính chu kỳ, thông thường khoảng từ 7 đến 8 năm. Đối với bất động sản, khởi động manh nha phục hồi trong khoảng cuối năm nay đầu 2016 sau cơn khủng hoảng, thì cho tới hiện tại mới chỉ được tầm 3 năm, đâu đây đang tại giữa của chu kỳ tăng trưởng.

Cho nên, thời hạn như thế dù tại đâu đó dự định diễn ra hiện trạng “sốt nóng” cục bộ, tiềm ẩn rủi ro. tuy vậy, xét trên bình diện chung, Thông tin ông đó là thời điểm rất tích cực để đầu tư đất, chưa phải là đỉnh mà sẽ vào chu kỳ mở rộng.

“Nếu chủ đầu tư không bắt nhịp thời hạn như thế sắp mất cơ hội lý tưởng trong nhiều chuyên ngành không riêng gì địa ốc hay nhà đất sản phẩm Dia Oc Long Phat. 6 tháng nay tiến hành bảo đảm điều khoản WTO, mở cửa phân khúc bán lẻ, cho khách ngoại quốc mua nhà… những nhân tố vĩ mô, chính trị cũng rất vượng”, ông chia sẻ.

Đương nhiên, việc đổ vốn vào nhà ở sắp được cho là sốt nóng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chính vì vậy, những doanh nghiệp ở buổi tọa đàm cũng khuyên các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ về những nhân tố như đồ án, pháp lý dự án, chủ đầu tư sản phẩm, địa phương thị trường…trước khi xuống tiền.

Phân khúc còn mở rộng 4 năm nữa

Tin tức chu kỳ thị trường thì BĐS khủng hoảng gần nhất là vào 1997, sau đó phát triển trong khoảng thời gian 2005- 2009, rồi sau đây lại khủng hoảng vào năm 2011 đến 2015.

Đến năm 2017 thì phân khúc sắp có cú hích vô cùng trọng điểm đối với kinh tế là APEC 2017. từ khi đây cho tới hiện tại có rất nhiều quỹ đổ vốn nước ngoài muốn đổ vốn vào thị trường bất động sản nước ta.

Phân khúc bao giờ cũng đi xuống Thông qua chu kỳ hình SIN. Và với đà tăng trưởng như ngày nay thì ông dự kiến thị trường còn tăng trưởng khoảng 4 năm nữa.

Từ ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS VN thì đất nền sắp nóng ở địa phương ven Thành phố Hồ Chí Minh, Một số địa danh sắp lên đặc khu còn tại Hà Nội thì cơ bản đáng mừng, không có nhiều không tăng cao lớn.

Và căn nguyên giá nhà ở tăng nóng là bởi các Nguồn tin về quy hoạch, thực hiện hạ tầng, cầu đường, trở thành đô thị…trên thực tế các điều như thế mới là ý tưởng. tuy nhiên nhân việc đó các đầu nậu đi gom đất đã đẩy giá tăng cao, tạo nên cơn sốt đất.

“Ở góc nhìn rộng nhiều hơn thì phân khúc đất nền sắp xoay quanh các tầng lớp đổ vốn, đầu tư, cùng lúc đó tỷ trọng mua thực sắp hơi ít. tôi nhận xét thị trường sắp có độ nguy hiểm. tuy nhiên, đối tượng tiêu dùng cũng vô cùng thông minh. Độ ứng xử của những cơ quan chức năng rất tốt, luôn luôn có chính sách ứng xử kịp thời khi có vấn đề,” Ông Đính nêu rõ thêm.

Chính vì vậy, Theo ông Đính việc các thành tố chứng kiến phân khúc đều có sự trưởng thành, kiểm soát chính phủ hoàn hảo hơn nên chúng ta có thể yên tâm việc bong bóng tại cấp độ cao là khó xảy ra.

phân khúc hiện phản ứng rất nhanh, doanh nghiệp sáng tạo không phải như chục năm ngoái, phát triển Tin tức bầy đàn. bởi thế, bình diện chung thị trường đang đi lên khá đặc biệt, dù đâu đó tại Một số điểm nóng dự định tiềm ẩn lớn rủi ro. các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước khi đưa ra giấy phép của mình.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.