Giai đoạn 2021 – 2022, Thuận An trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bình Dương với hàng loạt các dự án quy mô lớn.
Thuận An bùng nổ
Đón đợt sóng đổ bộ của hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, thị trường Bình Dương năm 2020 “nóng” chưa từng có. Thống kê sơ bộ, 20.000 căn hộ từ 8 dự án sẽ được giới thiệu đến các nhà đầu tư trong năm nay. Dẫn đầu nguồn cung tại “thủ phủ công nghiệp” lớn nhất Việt Nam là thành phố Thuận An (gần 15.000 căn hộ), Dĩ An (gần 5.000 căn hộ), Thủ Dầu Một (gần 1.000 căn hộ). Nguồn cung căn hộ năm 2020 của Bình Dương gấp đôi năm 2019 và gấp gần 5 lần năm 2018. Với con số này, thị trường bất động sản Thuận An vươn lên dẫn đầu Bình Dương và khu vực phía Nam trong những tháng cuối năm.
Đáng chú ý, những dự án căn hộ cao cấp nhất Thuận An đều được phân bổ dọc tuyến QL13 từ Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết. Trong quy hoạch Bình Dương từ năm 2020 – 2030, QL13 được xác định là trục đường xương sống, trung tâm thương mại cấp vùng của cả Bình Dương với hàng loạt trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp. Sức nóng của thị trường bất động sản Thuận An hiện đang được dẫn dắt bởi dự án Astral City, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường gần 5.000 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, Astral City đang là dự án quy mô lớn nhất, sở hữu 8 toà tháp cao nhất tại Thuận An; có vị trí đắc địa sát các khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, tập trung gần 40.000 các chuyên gia như VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương,… Đặc biệt, Astral City sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn chỉnh nhất Bình Dương gồm Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé,…
Thị trường “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”
Đánh giá về bất động sản Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng, TS.Trần Nguyễn Minh Hải (Giảng viên Đại học Ngân hàng TP.HCM) nhận định: “2020 được đánh giá là năm thiên thời – địa lợi – nhân hoà của thị trường bất động sản Bình Dương”.
Năm 2020, bất động sản TP.HCM gần như đứng hình vì vấn đề rà soát pháp lý. Mặt khác, hiện tại giá bất động sản TP.HCM đã bị đẩy lên quá cao, tại trung tâm Quận 1 có giá từ 200 – 300 triệu đồng/m2, căn hộ Quận 2 gần 60 – 200 triệu đồng/m2; thậm chí tại Bình Tân, Bình Chánh, Quận 12, giá căn hộ cũng chạm ngưỡng 45 triệu đồng/m2. Hàng mới khan hiếm, giá bất động sản quá cao khiến dòng tiền của các nhà đầu tư TP.HCM chảy mạnh về Bình Dương, nơi căn hộ cao cấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt mốc 10 – 12%/năm.
Mới đây, đề án thành lập “thành phố Thủ Đức” gồm Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức cũng đã được chấp thuận và từng bước triển khai. Với sự hình thành “thành phố Thủ Đức”, Thuận An, Dĩ An đang trở thành thành phố vệ tinh, được giới đầu tư săn đón. Đây là yếu tố tiên quyết khiến thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ.
Thuận An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc. Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở tiêu chuẩn cao, Bình Dương cần phải phát triển được trên dưới 20.000 căn hộ hạng sang với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, số dự án cao cấp đáp ứng được nhu cầu chuyên gia nước ngoài ở Bình Dương hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Trong bối cảnh đó, thành phố Thuận An sở hữu nhiều tiềm năng nhất để phát triển căn hộ cho chuyên gia nước ngoài bởi lẽ đây là thành phố có cơ sở hạ tầng và tiện ích tốt nhất tại Bình Dương. Hầu hết các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, sân golf đều tập trung tại Thuận An. Đặc biệt hơn, trong 2 năm tới, hơn 6.000 tỷ đồng sẽ được UBND Bình Dương sử dụng để nâng cấp hạ tầng Thuận An, là bước đà để Thuận An vươn lên phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
Nhận thấy đây cơ hội đầu tư sinh lời cao, nhiều người đã tận dụng thời cơ, mua đất, mua nhà đầu tư để thực hiện kinh doanh và sinh sống.
Nắm bắt nhu cầu của nhiều cư dân thành phố tìm một nơi về an cư sinh sống cùng môi trường xanh sạch cũng như tiện nghi cao cấp. Tất cả những dự án của cong ty dia oc dai an loc đều đáp ứng tốt thị hiếu “sống khỏe” này, đồng thời tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng cùng hàng loạt các tiện ích cao cấp… Với việc đầu tư xây dựng mảng xanh kết hợp hạ tầng sang trọng và tiện nghi, Địa Ốc Đại An Lộc đã đưa cư dân của mình chạm tay vào cuộc sống thanh bình nhưng hiện đại trong từng hơi thở.
Với phương châm “Một bước chân ngàn tiện ích”, công ty dia oc dai an loc cam kết các sản phẩm của Công ty là chất lượng và đều sở hữu hạ tầng đường sá đồng bộ, pháp lý rõ ràng minh bạch, chính sách hỗ trợ bán hàng tốt nhất nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời của khách hàng. Tiến đến giá trị cốt lõi bền vững để trở thành doanh nghiệp đi đầu, cống hiến và tạo được niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
